🏠 Wohnen und Immobilien in Spanien
🇪🇸 Ihr neues Zuhause in Spanien – Wohnen im Ruhestand leicht gemacht
Ein eigenes Haus am Meer, eine gemütliche Wohnung in einer Altstadt oder eine komfortable Seniorenresidenz – in Spanien stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Auf dieser Seite erfahren Sie, welche Wohnformen sich für Rentner eignen, worauf Sie beim Kauf oder Mieten achten sollten und wie Sie passende Immobilien finden.
🏡 Welche Wohnformen gibt es?
- 🏘️ Eigentum (Haus oder Wohnung) Ideal für langfristige Auswanderer – oft günstiger als in Deutschland
- 🏠 Langzeitmiete Flexibel und risikofrei – perfekt zum Ausprobieren
- 🛏️ Betreutes Wohnen / Seniorenresidenzen Komfort & Sicherheit im Alltag – auch deutschsprachig verfügbar
📍 Wo wohnen Rentner besonders gern?
- 🌴 Costa del Sol: Viel Sonne & große deutsche Community
- 🏞️ Costa Blanca: Günstiger Wohnraum & gute Infrastruktur
- 🌆 Mallorca: Hoher Standard, kurze Wege & Inselleben
- 🌊 Kanarische Inseln: Ganzjährig mildes Klima
- 🏘️ Inland Andalusiens: Ruhig, authentisch und preiswert
🛠️ Kauf oder Miete – Was sollten Sie beachten?
✅ Beim Kauf:
- Eintragung ins Grundbuch („Registro de la Propiedad“)
- Notarielle Prüfung & NIE-Nummer erforderlich
- Kaufnebenkosten: ca. 10–15 % des Kaufpreises
- Finanzierung durch spanische oder deutsche Banken möglich
✅ Bei der Miete:
- Mietvertrag schriftlich & mit Übersetzung prüfen
- Mietdauer flexibel – oft auch Langzeitmiete ab 3 Monaten
- Kaution meist 1–2 Monatsmieten
🔍 Wie finde ich eine passende Immobilie?
- 🧭 Online-Portale (z. B. idealista, thinkspain, Kyero)
- 🤝 Lokale Makler – am besten mit Deutschkenntnissen
- 🏡 Besichtigung vor Ort – niemals „blind“ kaufen
- 📑 Checkliste zum Immobilienkauf – [Jetzt kostenlos herunterladen]
💶 Was kosten Immobilien in Spanien?
| Region | Wohnung (90 m²) kaufen | Miete/Monat (90 m²) |
|---|---|---|
| Costa del Sol | ab 2.000 €/m² | ab 800 € |
| Costa Blanca | ab 1.500 €/m² | ab 700 € |
| Kanaren | ab 1.800 €/m² | ab 750 € |
| Mallorca | ab 3.000 €/m² | ab 1.000 € |
| Ländliches Andalusien | ab 1.200 €/m² | ab 600 € |
Stand: 2025 – Richtwerte zur Orientierung
💡 Tipps für die Wohnortwahl
- Nähe zu Ärzten & Kliniken
- Gute Erreichbarkeit (Flughafen, Einkaufsmöglichkeiten)
- Vorhandene deutschsprachige Gemeinschaften
- Klima & persönliche Vorlieben (z. B. Berg vs. Meer)
📥 Kostenloser Download:
„Checkliste Hauskauf & Miete in Spanien für Rentner“ als PDF
🤝 Unser Service für Sie zum Thema Wohnen und Immobilien in Spanien
Wir vermitteln Ihnen gerne geprüfte Makler, Immobilienberater und deutschsprachige Ansprechpartner vor Ort. Kontaktieren Sie uns für individuelle Empfehlungen.
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